厨卫间渗漏原因分析及防治措施

厨卫间是家装的重点防水部位，一旦出现渗漏，将会给业主的生活带去很大的麻烦，而且还会影响室内环境和家具的使用寿命。
那么，是什么原因造成厨卫间渗漏的呢？
1. 未作专项设计；防水或防水材料选择不当；
2、施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝；
3. 地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出；
4. 装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层；
5. 地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理，导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏；
6. 地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。
那么，又该采取何种措施预防厨卫间渗漏呢？
1. 注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2. 防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1：3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
3. 厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于120mm，宽度不小于100mm），以防止墙角渗水。地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
4. 下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
5. 严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工。
总之，要想避免厨卫间渗漏，在施工环节一定要注意，要避免因施工问题而影响防水工程质量。