袁露芸在建议中指出，老旧小区出现的顶层漏雨、外墙脱落等问题给日常生活带来许多烦恼，影响着人们的生活。同时也给房屋结构埋下隐患，缩短了使用年限。造成渗漏的主要原因包括防水构造设计不合理，防水材料选用错误；防水材料品质不达标，导致在低温下或者阳光照射下短时间就会出现材料开裂或者脆断现象；防水施工工艺不当，交叉作业时对施工完成的部位未能及时有效做到成品保护；等等。
对此，袁露芸提出以下建议：
01、针对性出具详细的构造图及设计方案。图集设计结合多种漏水问题，分类别、分结构、分地域出图。例如：针对南方市场，雨水过多露面维修时，可以将传统的正置式屋面防水结构改成倒置式屋面进行维修。
02、提高老旧小区防水工程修复保修门槛。将原有的5年保修期提高至10年或更高。提倡防水与建筑同寿命理念。
03、修改防水材料现行标准，提高产品性能指标，或者针对性的设计一款更适合维修的产品。
防水涂料固化后防水涂膜为什么会出现开裂现象？
对于防水做好后，发现防水的表面出现了裂纹，这是大家都不愿意看到的现象，但是，在实际的施工操作过程中，往往会出现各防水涂料固化后防水涂膜出现开裂的现象主要有以下几个原因：1、防水厚度——防水涂料施工时涂刷过厚防水涂料涂刷太厚，除了会大幅度延迟
0评论2025-10-2427
柔性防水涂料施工这些问题要注意
柔性防水涂料施工前一般呈液态，主要是通过水分蒸发或物质间发生化学反应而成膜。防水涂料施工简单方便，成膜后具良好的抗拉强度、延伸性、耐水性和耐候性，能在水平面、立墙、管口、阴阳角等各种复杂的基层上和细部节点处形成无接缝的完整的防水膜，而且与基
0评论2025-10-2424
柔韧性防水涂料适用范围和施工注意事项
柔韧性防水涂料不仅能用在室内也能用在室外，还可以用于地下室或是隧道及下水道等等，也可用于出现裂缝和接口处的防水，柔韧性防水涂料刷的用量根据基层的情况，以及涂层的作用而定，柔韧性防水涂料的施工，要确保基层的干净平整和湿润，且施工之前要将涂料调
0评论2025-10-2430
国外是如何实行防水工程质量保证保险制度的？
如何防止渗漏，综合治理只是政府监管制度的一种修复，是现阶段主要的质量管理手段，但要想彻底解决建筑渗漏问题，必须建立和完善市场化的质量管理模式。质量保险制度在国际防水行业已相对成熟防水工程质量保证保险是防水工程质量保证制度的一种，在欧美、等国
0评论2025-10-2423
防水涂料基层施工要求有哪些
提到防水涂料施工，大家都觉得很简单，不就是把涂料搅拌均匀，再用滚刷涂刷不就行了。实则不然，要想涂刷好防水涂料不是这么简单的事情。1、防水涂料施工时要求基层有足够的强度，坚实、平整、不起砂。若基层酥散，特别是老房子的基层，长期遭受侵蚀粉化严重
0评论2025-10-2427
影响建筑防水材料检测的主要因素有哪些？
当前我国建筑行业迎来大发展阶段，为了提升建筑质量，就要避免各种因素对施工质量的影响，需要不断提升技术，以保证建筑施工质量，特别是防水工程作为建筑工程中重要环节应加以重视。1.放置试样环境的影响防水材料在检测前会受到温度和湿度和摆放方式的影响。
0评论2025-10-2427
水泥基渗透防水涂料有哪些应用？
水泥基渗透防水涂料有哪些应用？水泥基渗透防水涂料是在解决水泥船漏水的实践中产生和发明的。1、路桥工程的应用路桥工程大部分是市政工程，但大部分不是地下工程。过去几乎没有使用水泥基渗透结晶型防水材料。然而，近年来，随着人们对水泥渗透结晶型防水认
0评论2025-10-2427
地下工程刚性防水材料、柔性防水材料如何选择？
建筑防水即为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为刚性防水和柔性防水两大类。以下，是刚性防水材料与柔性防水材
0评论2025-10-2429
防潮等于防水吗？
在很多人的认知中，环保材料=环保装修，同样也会误会防水=防潮，但是事实上，防水不等于防潮，二者上有很大的区别。防潮和防水用的都是防水涂料。常见的防水材料包含防水涂料和防水卷材，现如今，使用防水涂料较为常见，因为它能够渗透到每一个缝隙，包括墙、
0评论2025-10-2426
防水涂料常州后注意事项
随着防水行业的发展，防水材料的应用也越来越广泛，无论是在家装防水中，还是在路桥工程防水或地下室防水屋面防水工程中，很多地方都需要使用到防水涂料。 常州后防水涂料要这样存储：1、在防水涂料常州后应尽快用完，由于涂料接触空气容易产生化学反应，影响
0评论2025-10-2428
