屋面防水工程质量问题的分析 刚性防水层裂缝和渗漏如何处理？

屋面防水工程质量问题的分析

1、结构方面的因素：

由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，房室内外温度有剧烈变化，混凝土的胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂进而发生渗漏。

2、在设计方面的因素：

个别设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点以及使用环境等不同，而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。

3、施工质量的因素：

排水坡度不足，施工单位未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度也不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量的问题是导致屋面渗漏的主要因素。

4、材料方面的因素：

材料包括原材料、成品、半成品、配件等的质量控制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，从而导致工程质量不符合标准。所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证之一。在施工中必须对材料进行严格检查、验收并且要正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量，主要是控制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。

5、竣工后使用中维护与管理方面的因素：

在工程竣工交付使用后，一定要做好屋面工程的管理维护方面的工作，这是确保屋面防水的使用年限非常重要，因为屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。甚至还有些人在防水层上凿眼打洞等，这就进一步加速了防水层的腐烂、老化，因此使屋面逐渐出现渗漏。在目前的建筑使用过程中，这方面的维护工作工还比较欠缺。

刚性防水层裂缝和渗漏如何处理？

刚性防水材料是指以胶凝材料、砂、石为原料或掺入少量外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各种材料界面间的密实性等方法配制而成的具有一定抗渗能力的防水混凝土、防水砂浆以及其他刚性材料。

1）、若为有规则的裂缝时，沿裂缝弹好线，用切割机沿分格线割开20mm20mm的槽。刷扫干净后，嵌填柔性防水材料。可以选用的材料：聚合物防水胶乳、JS聚合物水泥基防水涂料、丙烯酸酯防水涂料及快速堵漏剂。

2）、若为局部裂缝，可凿开上口宽20mm,深大于15mm的“V”字形槽，扫刷干净后，嵌填柔性防水材料。可以选用的材料：聚合物防水胶乳、JS聚合物水泥基防水涂料、丙烯酸酯防水涂料及快速堵漏剂等。

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