中国建筑防水的未来十大发展趋势和市场机会

中国建筑防水的未来十大发展趋势：

1、防水行业的5年保修期，有可能改为10-20年的质量保证期。

2、随着国家营改增税收制度的改革，防水施工营业税从3.41%改变为现在的10.08%，所以很多防水代理商、经销商和防水材料企业有资质的公司，将逐步转变为拥有独立施工资质的法人来承担防水施工。

3、以原来的防水产品质量提升转变为防水工程质量提升，直到从设计、材料、施工到监理的防水系统全产业链的质量提升。

4、中国住建部规定，团体标准和企业标准可以作为设计依据。现在提倡积极开展团体标准编制工作和鼓励企业突出企业标准自我声明公开方式，引导企业开展标准领跑者活动。

5、加强两新一重防水建设，两新即新型基础设施建设、新型城镇化建设；一重即交通、水利等重大工程建设。

6、城市更新和老旧小区改造，2021年开始对2000年以前建设的老旧小区进行分步改造，对屋面和外墙实施防水保温装饰方面的维修，对四层以上建筑加装电梯等改造项目。2021年旧改小区达5.9万个。

7、光伏屋面用防水材料（BAPV、BIPV，使用寿命25年，保修期10年）

（1）TPO高分子防水卷材（人工气候老化 5490h 以上）；

（2）氟碳膜（PVDF）丁基橡胶自粘防水卷材（人工气候老化5000h 以上）；

（3）不锈钢膜增强型自粘防水卷材（人工气候老化 20000h 以上）；

（4）PVC高分子防水卷材（人工气候老化 2745h 以上）；

（5）外露防水涂料（聚脲、聚氨酯、丙烯酸防水涂料）。

8、后建筑时代的防水修缮市场，据不完全统计，全国既有建筑面积超过500亿m2，每年用于维修的面积达5%以上，即25亿m2以上，以每平方米防水维修费用100元计算，全国每年用于维修房屋建筑的防水维修费用达到2500亿元以上。

9、双碳战略下的防水材料发展趋势

（1）防水卷材要向高分子防水卷材方向发展（TPO、PVC、EPDM、IIR等）；

（2）防水涂料要向水性化和高固含量、低VOC发展（PUD、天冬、AC、SPUA等）；

（3）生产和施工要向智能化、冷施工和高效、低碳、环保方向发展；

（4）工厂预制式防水系统（防水保温装饰一体化）。

10、强制国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》即将颁布，对工程防水的设计年限提出新要求：

· 屋面工程：不应低于20年。

· 室内工程：不应低于25年。

· 地下工程：不应低于工程结构设计工作年限。

· 外墙工程有防水要求，未确定设计工作年限。

· 桥梁工程桥面防水设计工作年限不应低于桥面铺装设计工作年限。

· 非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10年，且应满足相应的水质卫生要求。

建筑防水行业市场向好

建筑防水用在住宅，屋面与地下室，以住宅和民用建筑为主，其次是包含公共建筑等。在应用部位中，又以屋面与地下室占比最高。一般情况下，屋面与地下室防水占比与房地产镇江工程关联度较高，而厨卫阳台则与二次装修关联度较大。随着近几年我国房地产已告别高速发展阶段，大多数房屋已到达10年装修周期，未来厨卫阳台等应用占比或将大幅提升。

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