地下室防水、屋面防水、室内防水与墙面防水四个环节是构建建筑防水工程的主要框架，在每一栋建筑物施工时都需要做的就是地下室防水了，地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间，在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。因此地下室防水施工方案及防水规范非常重要。地下防水工程在渗漏水治理时，应根据工程的不同施工情况采用堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理的原则灵活掌握应用。
堵排结合是指在地下工程渗漏水治理中应根据工程的具体情况采用以堵漏为主、以排水为主或堵漏与排水并举的治理方案。
因地制宜是指渗漏水治理时应充分考虑渗漏水的面积、渗水安徽的走向、渗漏水量、渗漏水的变化规律、结构稳定情况，以及当地可能提供的堵漏材料和方法等选用合适的治理方法。
刚柔相济是指在渗漏水治理时，在结构刚度较好、结构稳定的部位可采用刚性材料如聚合物水泥砂浆、超细水泥、环氧树脂等进行抹面修补或堵水、加固，对于结构刚度差、有一定变形的部位采用聚氨酯、遇水膨胀橡胶腻子、防水涂料等柔性材料进行渗漏水治理，以适应变形的需要。
综合治理是指抹面、注浆、嵌缝等多种方法，多种刚柔性材料共同使用进行渗漏水治理。首先疏通漏水孔洞，引水泄压，大面积的渗水基面采用速凝防水材料、刚性防水材料或柔性防水材料刮涂止水，然后采用注浆、快硬水泥封堵等堵住引水孔洞。必要时采用贴壁式混凝土衬砌加强。
基本上,以确保地下室防水就是要分两步走. 第一步是非常可靠的排水系统. 即使最排水沟、屋顶、地面渗透水还是自然下雨时因为并非所有雨坠落在你家,有的坠落左右,也许你前面或后院,或者你的邻居院子.不论如何,如果太多的水留在地上,你进入地下室的水可能存在而唯一的解决办法就是让你们地下室防水.
在地下室防水工程中，我们主要是为了一、确保地下水和滞留水不渗入室内，给予室内正常的生产、工作、生活和储藏环境。二、防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。预防一旦结构渗水，而导致钢筋锈蚀、断截面减小、膨胀，混凝土裂缝增大、抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及安全。
地下室防水设计必须努力达到防水可靠、经济合理的目的。在设计前应充分掌握地下工程所在地及其附近地下水运动规律和状况（近期和远期），确定设计最高地下水位标高，同时结合地质、地形、地下工程结构、防水材料供应及当地施工条件等全面研究地下工程防水方案。地下钢筋混凝土外墙、底板均应采用抗渗混凝土，抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头比值。
目前我国大部分地区的地下工程采用结构自防水居多。结构自防水设计以混凝土自身的密实性而具有一定防水能力的混凝土或钢筋混凝土结构形式称之为混凝土结构自防水。具体是在材料上通过调整配合比、添加外加剂、限制骨料最大粒径等措施，使混凝土组成最密实、孔隙率最小的结构；或使孔隙彼此隔断，互不连通，使地下水无法渗入，或渗入至一定深度后不能穿透。在地下结构设计时，应注意不使防水混凝土受到地下水的侵蚀作用；注意各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响；尽量不使混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水。
由于多数工程建在城市，场地狭窄，施工困难，因此工程设计和防水方案都需结合场地环境和施工条件综合考虑。纵览国内外地下建筑防水的多年实践，除围护结构已普遍采用掺外加剂的防水混凝土外，防水等级为I、II级的围护结构主体迎水面还应选用1种或2种防水材料作防水层，如：高聚物改性沥青防水卷材、JS复合防水涂料、憎水型防水剂、弹性体接缝与密封材料（金属、橡胶类止水带、密封膏）、聚乙烯丙纶等。并尽可能的选择防水材料十大品牌如神工防水等等。
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