天花板、窗边渗漏怎么办

房屋渗漏一直是困扰广大业主朋友的难题，反复补漏、反复渗漏，其中的缘由难免是渗漏根源未找到，补漏施工不到位两点。今天，小编就和大家一起来了解一下天花板和窗边渗漏的原因以及补漏方法。
一、天花板漏水主要有两种情况。 
1.楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。  
2.楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。
特别提醒：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。 
二、窗边渗水——— 一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。  窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。 此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。  
特别提醒：在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。 
以上就是天花板和窗边渗漏的原因，以及对应的补漏方法。当房屋出现渗漏情况时，我们一定要第一时间找准渗漏源头，再施以正确的方法进行补漏。