解析郑州房屋漏水现象为何这么严重？

住宅渗漏危害不容小觑

　　众所周知，防水工程是建筑安全的保障之一。从建筑结构来说，现在的建筑采用钢筋混凝土，一旦受水，会对楼板的受力结构产生影响，钢筋生锈，混凝土变劣，会折损建筑的使用寿命，甚至成为危房。而房屋渗漏往往没办法根治，一旦渗漏，返修工程会非常大，例如卫浴间的防水返修，首先要把墙砖、地砖打掉，重新做防水，重新做墙地砖，重郑州装马桶、淋浴房，这相当于全过程的重新装修。

　　住户房屋为何“漏洞百出”？

　　住宅防水在装修中作为一项“看不见”工程，很多住户忽略其必要性，导致家装中没有真正做好防水。调查显示，防水工程的社会认知度非常低，有相当多的住户在入住前并未检查房屋渗漏情况，当家中出现渗漏症状之后，超４成的住户未对渗漏进行维修。

　　业内人士分析，装修过程中防水工程出现问题往往是因为有些住户选择不正规的装修公司或装修团队，使用不合格的防水产品，甚至有施工单位与装修商相互串通，将防水材料以次充好。施工上多凭经验，求快求省，没有熟练的工艺水平，有的甚至私自乱招没有施工经验的农民工，现学现干。施工过程中的细部节点缺失也是渗漏严重的原因之一，不合格的施工会直接导致防水质量下降，往往只达到暂时的防水效果。

　　住宅如何做到“滴水不漏”？

　　住宅渗漏问题层出不穷，来时速度快、破坏力强，往往让住户措手不及。那么，住户应采取哪些措施才能摆脱渗漏的阴影呢？业内人士表示，在防水工程中，材料是基础，施工是关键，后期管理是保证。

　　首先，在防水工程的检验上，应注意两点，第一，要保证防水层的厚度，请专业人士检测，以防施工人员偷工减料。第二，做好闭水试验，收房时和装修后都通过闭水试验。闭水试验是防水检查的重要工作，通过闭水试验，可以了解防水层状况是否完好，是否需要修补，是否有必要重做防水层，对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。闭水试验如果不合格，防水工程必须重新做，再重新验收，合格之后才能进行其他施工。在国家规定的房保质期内，如果房屋由于本身存在的质量问题漏水，应找开发商承担修护责任。

　　其次，家装过程中务必做好防水，住户需谨慎选择家装公司，尽量选择正规的品牌装饰公司进行装修。专家表示，正规品牌家装公司有专门的部门，负责挑选全国、乃至国外的优质材料作为他们施工辅料，在防水涂料上做好了把关工作。尽管品牌家装公司价格相对较高，但其防水工程的设计专业，施工有正确的标准作业方法，在工序管理上也有严格的管控，工人持证上岗，有优秀的施工技能，能按照程序完成作业。此外，品牌家装公司能够承担售后服务。

　　作为住户，要擦亮眼睛，在心中建起一道防水检测墙，亲身做好监督和检测工作。交房时做好闭水试验，家装过程中认准品牌家装公司、重视防水、购买专业品牌的防水产品，日常生活中做好维护工作，一旦出现渗漏找出问题所在，及时解决。防水是一个复杂的多环节工程，只有做好每个环节，住户才能拥有“滴水不漏”的房子，过上舒适、安心的家居生活。

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