外墙渗漏问题如何解决

外墙是建筑最容易出现渗漏问题的部位，一旦外墙防水渗漏问题，不仅会影响建筑的整体美观，还会给室内业主的时候造成一定的影响。那么，面对外墙渗漏的问题，我们应该如何解决呢？
1. 外墙渗漏
原因分析：砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝或竖向接缝），产生裂缝，造成渗漏。
解决方案：
1）凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽，并且深入砼层处，找到渗漏点，用防水砂浆找平，分层做防水。
2）找出不同材质交接处，切掉砂浆层，贴防裂网，做底层砂浆然后刷防水，再做砂浆面层。
2. 外墙线条造成渗漏
渗漏原因：由于线条处结构未上翻，大雨墙面淋水，水慢慢顺着线条往墙内渗透。
维修加强方案：
1）凿除线条上部200mm高至砌体基层，并凹进去20-30mm；
2）清理基层，再用防水砂浆与原粉刷层补平；
3）刷双组分聚氨酯防水两道1.5mm；
4）两侧小露台墙体四周根部也同样处理，防止雨水从此处渗入外墙保温层内；
5）外墙淋水、露台蓄水试验确保不漏后恢复面层。
后续方案：后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设砼止水反坎高度200mm。
3. 外墙天沟造成渗漏
渗漏原因：成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌，导致内墙渗漏。
维修加强方案：缝隙较大的天沟重新安装，缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。
以上就是常见的外墙渗漏问题以及对应的解决方案，相信通过本文的阅读，各位朋友对于外墙渗漏问题一定有了更多的了解，希望本文的内容能为大家提供帮助。