二手房厕所防水怎么做?二手房防水重做多少钱

很多人装修二手房的时候，只是简简单单的把外观翻新一下，其实二手房的装修重点在防水等一些隐蔽工程。尤其是二手房厕所的防水需要重视起来，那么二手房厕所防水怎么做？二手房防水重做多少钱？卫生间重做防水麻烦吗？二手房防水注意事项有哪些？下面一起来看看吧。（推荐阅读：2018卫生间防水做法价格）

一、二手房厕所防水怎么做

1、地面处理

做防水工作之前，要先找平方地面。方法是：基面有不平方、空隙等缺陷，用水泥砂浆修补抹平方。使基面平方整、干净、无灰尘。找平方层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。

2、墙面处理

墙面处理至少要做300mm高的防水涂料，避免积水渗透墙面造成返潮。卫生间的墙与地面之间涂刷高度应大于100mm。卫生间有淋浴房的防水高度不小于1800mm。浴盆处防水高度不小于800mm。对于卫生间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。

3、做闭水试验

还要做闭水试验，把卫生间所有的下水口堵住，门口处砌一道大约200mm高的挡水坎，然后在卫生间中加水，24小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象，无渗漏视为合格。如果发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

二、二手房防水重做多少钱

卫生间防水重做的费用大概需要50-80元/平方米左右，包括材料和人工，防水公司做的话便宜点，装修公司做的话贵点，自己做的话只需要买材料就行了，现在的防水工程大多采用柔性防水，用改性沥青或SBS冷胶加玻璃纤维布或无纺布做三油两布防水，大概需要200-800元，看你卫生间大小了。

（注：此价格仅供参考，防水的价格主要跟防水材料、防水品牌以及当地的人工费有关。）

三、卫生间重做防水麻烦吗

卫生间重做防水还是比较麻烦的，一般情况下，二手房装修时间太久，当时的防水处理措施大多数情况下是不合格的，而且时间过去那么久了，就更容易出问题，所以在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验，如果出现渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不渗水，也最好再进行一般的防水处理。

1、拆掉原来的地面，如果损坏原有地面下管道的（原有管道可能已腐蚀），只能将管道重新铺设，再做防水，工程量较大。

2、拆掉地面后如果没碰到原来管道的，只要在水泥基层抹平方后做2-3道聚氨酯防水涂料，一定要均匀，干透一层再做下一层，墙根上反至少50cm。施工时一定要注意防止触电，再者防止将水漏至楼下及隔壁房间。

四、二手房防水注意事项

1、接缝处要涂刷到位

卫生间墙地面还有上下水管道的接缝处，一定要认真涂刷，因为这些地方比较容易出现渗漏。在施工过程中，一定要督促工人处理好这些边边角角，防水材料一定要涂抹到位。　　

2、墙面处理十分重要

墙面至少要涂刷大约3000mm高的防水材料，以防止积水洇透墙面。但是，如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，那么就要把整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸，那么与浴缸相邻的墙面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。　　

3、一定要做闭水实验

闭水实验是防水工程的关键，不可缺少，防水做完以后，要把卫生间所有的下水堵住，并在门口砌一道250mm高的挡水，然后在卫生间里灌入200mm高的水。经过24小时后，检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。