外墙渗漏怎么办？

外墙渗漏是目前建筑物渗漏的主要类型之一。外墙长期渗漏会降低工程结构的耐久性和安全性，这是由于混凝土中存在孔隙裂缝，砌体材料和砂浆也存在孔隙和裂缝。外墙渗漏后，水进入内壁，温度降至零度以下，水形成冰，导致体积膨胀，直接挤压材料，在材料内部产生应力，从而产生裂纹。此外，混凝土保护层的破坏也会导致钢筋锈蚀，导致钢筋截面的不断缩小，钢筋腐蚀引起的产品膨胀也会挤压混凝土，从而导致裂缝的进一步膨胀，从而降低结构的耐久性和安全性。
 混凝土结构的裂缝按其形成可分为以下三类：
a．静止裂缝：形态、尺寸和数量均已稳定不再发展的裂缝。修补时，仅需依裂缝粗细选择修补材料和方法。
b．活动裂缝：宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定、易随着结构构件的受力、变形或环境温、湿度的变化而时张、时闭的裂缝。
c．尚在发展的裂缝：长度、宽度或数量尚在发展，但经历一段时间后将会终止的裂缝。对此类裂缝应待其停止发展后，再进行修补或加固。
 混凝土结构裂缝会造成构件整体刚度和强度下降、加速钢筋锈蚀、缩短建筑使用寿命等不利影响。因此，应及时修补混凝土结构裂缝，恢复混凝土结构的整体刚度和强度，对承载力不足引起的裂缝，除对裂缝修补外，应采用适当的加固方法进行加固，不然将威胁整个建筑安全。裂缝修补具有如下作用：
1．抵御诱发钢筋锈蚀的介质侵入，延长结构实际使用寿命；
2．通过对混凝土补强，保持结构、构件的完整性；
3．恢复结构使用功能，提高其防水、抗渗能力；
4．消除裂缝对人们形成的心理压力；
5．改善结构外观。