防水施工中常见的一些渗漏问题及预控措施或方法

一、渗漏现象：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。
 原因分析：
1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严；
2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；
3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
 预控措施或方法：
 砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。
 二、存在问题：屋面水落口处渗漏。
 原因分析：
1）返坡；
2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；
3）防水层和附加层做法不正确。
 预控措施或方法：
1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；
2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；
3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
 三、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。
 原因分析：
1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；
2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；
3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。
 预控措施或方法：
1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图；
2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；
3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。
 四、存在问题：伸出屋面管道根部渗漏。
 原因分析：
1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；
2）防水附加层做法不细；
3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。
 预控措施或方法：
1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；
2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；
3） 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严
 五、存在问题：屋面防水层楼角部位（阴阳角），防水层破坏造成渗漏。
 原因分析：
1）防水层阴阳角处由于热应力集中，变形较大，阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损，致使屋面渗漏；
2）防水附加层施工未符合规范要求。
 预控措施或方法：
1）防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。
2）防水卷材在阴阳角加做附加层，附加层宽度按设计规定，一般为500mm左右，采用全粘实铺为主。附加层也可采用防水材料加网格布涂刷。