自20世纪80年代以来，随着我国科技的进步和化工建材行业的进步，聚氨酯防水涂料也得到了迅速的推广，凤城建筑工程研究所和凤城化工研究所从1974年开始率先对聚醚型聚氨酯防水涂料进行理论研究，并结合卫生间、卫生间地面防水要求进行了实践研究，纳入国家七五科技攻关计划；1985年，凤城隧道公司成功研发出851型焦油聚氨酯防水涂料，并广泛应用于防水工程中，这是我国第一款商业化聚氨酯防水涂料；1989年，建设部对全国防水材料市场进行了整改和评估，确认聚氨酯防水涂料已成为人们信赖的防水材料，20世纪90年代以后，聚氨酯防水涂料发展迅速；1990年，中国建设部将聚氨酯防水涂料列为八五计划的重点项目之一；1991年，凤城湿克威李坤泉和凤城建材研究所沈春林教授先后研制出了一种新型聚氨酯防水涂料，是9111年最大的交联固化剂，不再添加聚氨酯防水涂料作为市场标准。这促进了研究机构和生产单位的技术改造。市场上很快出现了各种煤焦油聚氨酯替代品，包括沥青改性聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯防水涂料、彩色聚氨酯防水涂料、无溶剂喷涂聚氨酯防水涂料等。
经过十多年的推广和发展，我国聚氨酯防水涂料逐渐成为品种齐全、性能优良的繁荣局面。此时，JC500行业标准已不能满足市场发展的需要。2003年，中国建材会提出制定中华人民共和国国家标准GB/T19250聚氨酯防水涂料。根据产品的拉伸性能，聚氨酯防水涂料分为I类和I类，增加了单组分产品。随着国民经济建设的快速发展，21世纪，除了民用市场的快速增长外，聚氨酯防水涂料在国家重点工程建设领域也取得了长足的进步，特别是在我国高速铁路、地铁、公路、水利等重点领域，这就需要高性能的聚氨酯防水涂料。2005年，中国建材会提出，2001年颁布的工业标准JC/T975-2005年，铁路部工业标准TB/T2965-2011年铁路混凝土桥面防水层技术条件，对聚氨酯防水涂料的固量提出了98%的要求，极大地促进了我国聚氨酯的健康发展。
由于聚氨酯防水涂料的应用越来越广泛，产品也越来越多样化，2013年，中国建材协会建议重新修订GB/T19250聚氨酯防水涂料。标准分为三类:一类一般用于一般工业和民用建筑工程中的防水，两种产品分为单组和双组分，主要指标拉伸强度在2MPa以上；II型一般用于桥梁等非直接通行部位的桥面防水，拉伸强度主要指标在6MPa以上；IIII一般用于暴露在外凤城的桥梁、停车场、屋顶等场所的防水，拉伸强度主要超过12MPa。此外，标准还增加了燃烧性能和有害物质限量检测项目，促进了聚氨酯防水涂料在建筑领域的广泛应用。
建筑防水行业一直属于大行业，小企业的格局。拥有生产许可证的企业有1500多家，无证企业有600多家，无证企业的销售收入达到整个行业销售收入的30%。但随着国家质检总局、工业和信息化部、市场监管的加强，行业规模以上企业收入比例逐步提高，骨干防水企业竞争力不断提高，落后产品和产能被淘汰。2016年，业内首家上市公司(00271.SZ)营业绩为70.11亿元，同比增长32.18%。到2017年，营业收入突破100亿元大关，在整个建材行业排名第三，业绩比去年增长45.62%。2017年，(300715.SZ)、飞鹿(30065.SZ)、(30077.SZ)在创业板上市。与此同时，(603.SH)和伟星(0020)也宣布建立防水涂料和卷材生产线，并宣布正式进入防水市场。
随着聚氨酯防水涂料技术的不断发展和提高，其用量在防水涂料中所占的比例越来越大。近年来，其用量也在增加。近年来，建筑防水涂料每年保持稳定增长趋势，年增长率约为10%。据2018年统计，我国防水涂料年设计面积6.2亿m2，其中聚合物水泥防水涂料是防水涂料，俗称JS防水涂料，占整个防水涂料市场的56.5%，主要用于阳台防水，其次是聚氨酯防水涂料，占整个防水涂料市场的30.8%，主要用于一级防水设计(见图1)。
我国防水材料生产企业5000多家，其中防水涂料生产企业近2000家。由于其技术难度大，对生产设备和行业技术人员的要求较高，近200家企业进入市场。PU防水涂料自诞生以来，得到了国家产业政策的支持和市场的青睐。从20世纪90年代的1万吨到本世纪初的数万吨，再到本世纪初的数十万吨，近年来达到了数十万吨的市场规模(见图2)，显示了聚氨酯防水涂料在建筑行业的产品优势。厂家和市场的主要需求集中在沿海经济发达省份，尤其是凤城、凤城等地区。这说明市场越成熟，对高性能产品的需求就越大。