老城区一套使用超过十五年的住宅，卫生间与厨房区域频繁出现墙角霉斑与地砖空鼓，楼下邻居已多次投诉渗漏问题。业主曾请施工队铲除面层重新刷涂普通沥青涂料，但不到半年便再次出现湿渍。负责翻新的工长杨师傅发现，基层内部含水率仍然偏高，若采用溶剂型涂料封闭，极易因水汽膨胀导致鼓泡脱落。经材料商推荐，他选用了JS聚合物水泥防水涂料，该涂料可在潮湿基面直接施工，且固化后形成的涂膜兼具刚性与柔性，能适应基层残余水分的挥发而不开裂。
施工时，杨师傅团队先对管根与阴角部位进行圆弧处理，涂刷第一遍JS涂料后随即铺贴一层耐碱玻纤布，待表干后再涂第二遍，形成复合增强层。整个卫生间地面与墙面翻新仅耗时三天，闭水试验四十八小时后楼下观察无任何渗漏迹象。完工八个月后回访，墙面干爽，地砖缝隙未见反碱，业主评价此次翻新“省心且彻底”。
该项目被杨师傅列为团队的标准施工案例。可复制的经验在于：JS涂料与水泥基渗透结晶防水涂料搭配使用，前者作为柔性防水层，后者用于结构裂缝的深层封闭，两者结合能有效解决旧改项目中基层微裂纹渗水问题。杨师傅建议同行在承接类似翻新工程时，务必先测试基层含水率，再决定是否采用JS体系，否则仍需配合堵漏材料预处理。
目前该材料供应商面向家装渠道及旧改工程开放合作，首批签约伙伴可获得技术指导与样品支持。收益因各地人工与材料成本浮动，实际利润以具体项目核算为准，合作详情可进一步咨询对接人员。
